长春楼市低价楼盘集体涌现
年底活动优惠力度大
[导读]近期，长春楼市涌现一批低价项目，部分高新南部等新区域更出现了最低4600元/平方米的超低价格。据悉，进入冬季，一些处于常规销售阶段的项目日均到访人数都会有所下降，因此年底用活动、优惠价带动销售量是各大项目纷纷推出的营销手段，而成交量上升也体现市场需求热度并没有明显减少，从购房者角度看，年底是低价购房的好时机。
到了冬日，一切都仿佛因为天气寒冷而放慢了脚步。路上逛街的人少了，看房的市民也少了许多，然而，冬天就真的不适合买房吗？临近年底，众多项目已经或即将迎来交房，看着身边的同事、朋友纷纷拿到新房钥匙，您是不是也着急了，想要出门看房，又不知道大冷天选房是不是靠谱？
年底活动优惠力度大
近期，春城楼市涌现一批低价项目，部分高新南部等新区域更出现了最低4600元/平方米的超低价格。从数据上看，11月我市商品住宅成交均价为6540元/平方米，环比下降2.1%，同比上升3.2%；商品住宅市场成交套数为7683套，环比上升18.7%；新增供应套数为7972套，环比下降0.1%，同比上升1.7%。价格较上个月下降，供应量相对稳健，但成交量相对升高，说明市场进入以价换量阶段。
据悉，进入冬季，一些处于常规销售阶段的项目日均到访人数都会有所下降，因此年底用活动、优惠价带动销售量是各大项目纷纷推出的营销手段，而成交量上升也体现市场需求热度并没有明显减少，从购房者角度看，年底是低价购房的好时机。
现房、尾盘扎堆
淘现成好房
众所周知，从工期上看，年中、年底为项目交房扎堆期，尤其是年底，众多项目交房，这样就使得准现房、现房的存量明显高于其他季度。同时，一些即将迎来最后一期交房的项目也面临进入尾盘销售。
现房缩短购房周期，价格可能会偏高；尾盘同样缩短周期，但可能剩余房源楼层位置不具优势，价格却往往会优惠很多。据业内人士介绍，年底是这两类房源最为集中的时间点，用
淘宝
的眼光寻找性价比房源，从省钱的角度看，还是十分靠谱的。
12月选房
年初放贷很靠谱
进入最后一个季度，银行房贷速度放慢，不少前几个月购房的市民至今还未等来放贷，这是每年年底都会出现的情况，源于银行每年贷款有一定额度限制，每逢年底贷款额度所剩不多所致，属正常现象。
从银行方面获悉，一旦进入2014年，新一年的额度将会启用，放贷难的情况将会很快得到改善。也就是说，如果您在12月选房成功，相关审批、放贷周期将明显比10月、11月购房人群缩短。