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TUhjnbcbe - 2020/8/13 9:07:00
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杜家毫在总结发言中回应了祝燕德的责任清单建议:与环境息息相关的环境保护、矿山开采、河道采砂等审批权分别在环保厅、国土厅和水利厅,三位厅长今天都在,我们能否先把这三方面的权力清单列出来?向社会公布什么该批,什么不该批,带头接受群众的监督。几位厅长连连点头。


孟买爆炸事件后续:“阳伞炸弹”“汽车炸弹”


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文/羊城晚报梁栋贤拼跌?拼叠!拼爹!虽然曾有业内人士预言,随着广州住宅放松限购的可能性越来越大,加上近期公寓的供应量加大,原本对住宅有一定替代作用的公寓产品的销售量将会有所下跌,但最近一个月以来,新开盘的南沙金茂湾和南沙万达广场的销售情况都不错,前者首推公寓更创下了半日光的佳绩。早前大壮国际广场7月首期公寓开盘便日光,二期开盘的121套公寓也基本售罄。近期公寓的畅销靠拼跌吗?拼跌?为什么公寓畅销?还不是靠价钱优惠?!对于近期公寓的畅销,有住宅开发商如此评价。事实似乎也是如此,今年下半年的公寓供应量大增,不少开发商也下调了价格预期,以相当优惠的价钱开盘,如7月开盘的大壮国际广场平层公寓带装修单价1万元/平方米左右起,附近的公寓盘售价在1.4-1.5万元/平方米,而该项目近期推出的三期中低楼层公寓,最低报价为8888元/平方米起。无独有偶的是,10月底南沙万达广场开盘,最低价也为7字头,还带精装修,大大地低于市场的预期。而11月1日开盘的南沙金茂湾的首批LOFT公寓毛坯起点价为8888元/平方米。但细看近期公寓的报价,不难发现,价钱虽有优惠,但幅度并没有所想像的那么大,如南沙万达广场均价是9000多元/平方米,而且是平层单位,若折合实际的使用面积,与当年最高峰时的南沙创鸿汇相比,其实并没有跌多少。而南沙金茂湾首批LOFT公寓的毛坯均价为1.1万多元/平方米左右,至于大壮国际广场的最新报价,LOFT单位精装均价约1.3万元,平层单位精装均价约1.1万元。拼叠!价钱小幅优惠是旺销原因的一个方面,另一方面,近期新推的公寓产品,在产品设计上都有不少创新,特别是LOFT公寓,这种一层可当两层用的产品,由于有更大的发挥余地,更是叠出了创新。以南沙金茂湾为例,公寓层高5米,从空间设计上来看,即使将整套公寓的面积全部间隔成两层,也不至于很局促,比通常高4.5米的公寓更有优势。公寓虽然是毛坯交楼,建筑内还有很多可以媲美豪宅楼盘的高端配置,如交楼带可视安防系统,还具备智能化功能;采用国际纳米技术净水系统,达到饮用水标准,还设置了全覆盖的户外WiFi系统。层高4.5米的公寓也有创新之处,公用走廊有3米左右的层高就足够,而LOFT公寓则有4.5米的层高,奥园康威广场利用了两者之间的高差,将公用走廊上方1米多的空间利用起来,形成了对LOFT公寓夹层直接开口的储藏室。11月初正式开放新LOFT公寓样板房的萝岗奥园广场再作创新,这个偷出来的走廊上方空间形成了公寓二层一间房的榻榻米,整套公寓的空间因此阔绰了许多,50平方米左右的竟可以设置出三房两厅还两层都带卫生间的单位。据了解,该楼盘的公寓单价虽可能高于周边楼盘,但是别人同样面积的产品只能做成一房、两房,就产品总体可使用面积的单价来说,就有值得一提的优势了。拼爹!不光要拼价格,拼设计,做公寓产品也还要拼爹!有公寓楼盘的开发商如此形容。而所谓拼爹,就是开发商的品牌、管理公司的实力等。像南沙金茂湾或者广州的多个万达广场之所以畅销,很多投资者都是冲着开发商的名气、实力而来。还有一些开发商,则通过引入外援来增加软实力。像萝岗区某公寓项目,近期就引入了某知名的物业管理公司,以弥补开发商知名度相对不足的缺陷。还有一些公寓项目,则通过引入酒店管理企业提升公寓的回报。像四海城,借助开发商与长隆集团是兄弟企业的优势,对二期公寓推出反租投资计划,可提供为期5年、每年6.5%的回报。奥园城市天地则和*国旅、精品连锁酒店维也纳合作推出返租回报,带10年租约发售,保底租金4000-4800元/月。首付一成后,在此后的十年内几乎就不用再给月供,有投资者这样算了一笔账。据悉,由于返租这一招数行得通,近期萝岗奥园广场也有计划引入类似的投资计划。(来源:羊城晚报)


更大的挫折是,在一年过渡期之后,庄文阳便离开了丁家宜。坊间传闻,在庄文阳出走之时,带走了丁家宜大量骨干团队。庄文阳带领骨干出走后的丁家宜,只剩下了一个躯壳,冯建*对易财经表示。

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