1、朝向为南
一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。房屋朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
2、户型方方正正
户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的房子面积利用率比较高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。
3、房间动静要分区
一般房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。
4、房间大小要适宜
房间太小会让人感觉很压抑，不舒适，但是单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。比如说层高为2．7米的话，33平米的客厅最为舒适；主卧一般采用3．3×3．6、3．6×3．9、3．9×4．2或4．5等几个尺寸。
有哪些户型千万不能买？1、房屋通透性差
购房者在买房时要考虑房屋的通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。
2、偏小面宽、偏大进深
所谓进深是指房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。
3、卧室正对大门、厨房、卫生间
通常情况下，卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。
4、入户走廊太长
如果入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。假设刚需族买了一套70平米的房子，又碰上这样的户型，相当于有好几平米白买了，实在不划算。
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置业指南Ⅰ
11.17丨为什么有些样板间看起来空间很大呢？11.18丨买房几成首付最划算？11.19丨买房首付款什么时候交合适?这个时间最适合11.20丨第一次买房要看什么？问哪些问题？11.21丨90后买房关键看什么？六大技巧+六条建议11.22丨买底层住宅注意这些细节11.23丨第一次买房要注意什么？11.24丨年底买房需要看这几点11.27丨小户型有何优缺点？购买时有哪些注意事项？11.29丨如何判断房子的朝向？什么朝向的房子好？11.30丨你知道什么是得房率吗？12.01丨实地看房要注意哪些问题？12.06丨简单易懂购房小知识，保证你受用12.07丨装修新房时需要注意什么？12.08丨刚需人群买房时需注意的三大细节！12.09丨楼间距多少才合适？12.12丨精装房收房，需要注意哪些事项？12.14丨房子公摊面积怎么计算的？12.16丨购房的八大基本知识，你知道几个？12.17丨新房房产证多久能拿到？12.18丨买房必看九个小技巧，购房更轻松！12.19丨房产证丢失补办需要什么材料12.20丨买房是选精装好还是毛坯好？12.21丨出租房屋要知道哪些常识？12.22丨要想房子不贬值买房就要避开这3个地段！12.29丨如何把握合适的购房时机12.31丨购买高层时需要注意什么？1.5丨买房如何判断小区环境好坏？1.8丨满五唯一什么意思？1.9丨交房后验房需要注意的事项有哪些？1.11丨现房和准现房的区别?1.12丨购房常见的误区有哪些？1.13丨购买尾房注意什么？要怎样挑选尾房？1.14丨板楼与塔楼有什么区别？1.15丨买“几梯几户”的房子最划算？1.16丨只要房子合适，就是买房的好时机！置业指南Ⅱ
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